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Berlin lockt mit seiner einzigartigen Atmosphäre, pulsierenden Kulturszene und vergleichsweise bezahlbaren Mieten. Besonders für junge Leute und Berufstätige ist die Hauptstadt ein attraktiver Wohnort. Doch die Wohnungssuche in Berlin, insbesondere die erste eigene Wohnung (Wohnung mieten Berlin), kann auch nervenaufreibend sein. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben, haben wir hier die 5 häufigsten Fehler zusammengestellt, die Sie beim Wohnung mieten Berlin vermeiden sollten:

1. Unvorbereitet zu Besichtigungsterminen gehen

Viele Wohnungen in Berlin sind begehrt und verschwinden schnell wieder vom Markt. Gehen Sie deshalb nicht unvorbereitet zu Besichtigungsterminen. Informieren Sie sich vorher gründlich:

• Lage der Wohnung: Machen Sie sich mit der Umgebung vertraut. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe?
• Grundriss und Ausstattung: Schauen Sie sich den Grundriss der Wohnung genau an. Passt die Größe zu Ihren Bedürfnissen? Ist die Ausstattung in Ordnung?
• Nebenkosten: Fragen Sie nach den genauen Nebenkosten. Sind Heizkosten und Strom inklusive oder kommen diese noch oben drauf?
• Mietvertrag: Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterzeichnung gründlich durch. Klären Sie Unklarheiten und lassen Sie den Vertrag im Zweifel von jemandem prüfen.

2. Sich von niedrigen Mieten blenden lassen

Gerade für Studenten und Berufseinstiege mit kleinem Budget ist die Miete natürlich ein wichtiger Faktor. Aber lassen Sie sich nicht von besonders niedrigen Mieten blenden. Oftmals verbergen sich dahinter Renovierungsstaus, schlechte Bausubstanz oder unangemessene Wohnverhältnisse. Achten Sie auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis.

3. Den Mietvertrag nicht gründlich prüfen

Der Mietvertrag ist die Grundlage Ihres Wohnverhältnisses. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um ihn zu verstehen. Achten Sie insbesondere auf folgende Punkte:

• Kündigungsfristen: Welche Kündigungsfristen gelten für Mieter und Vermieter?
• Mieterhöhungen: Unter welchen Bedingungen darf die Miete erhöht werden?
• Schönheitsreparaturen: Wer ist für welche Schönheitsreparaturen bei Ein- und Auszug verantwortlich?

4. Den Zustand der Wohnung bei Einzug nicht dokumentieren

Machen Sie bei der Wohnungsübergabe unbedingt Fotos und/oder Videos vom Zustand der Wohnung. Dokumentieren Sie vorhandene Schäden und Mängel. So vermeiden Sie spätere Streitigkeiten mit dem Vermieter bei der Rückgabe der Wohnung.

5. Den Vermieter nicht kontaktieren

Scheuen Sie sich nicht, Ihren Vermieter bei Problemen zu kontaktieren. Kleinere Reparaturen, defekte Elektrogeräte oder undichte Wasserhähne sollte der Vermieter schnellstmöglich beheben lassen.

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